Maison à vendre, Orvault (44)

Description

Nantes, Pont du Cens, maison au cœur de son écrin de verdure DPE D Un cadre exceptionnel : Niché dans la vallée du Cens, ce havre de paix allie le charme d’une maison familiale et la rareté d’un terrain boisé de 470 m², avec puits et bordé par un cours d’eau. Profitez des vastes extérieurs grâce à quatre terrasses aménagées (dont une côté rue, exposée Sud-Est). Jardin arboré et généreusement fleuri, un cadre rare en ville pour écouter le chant des oiseaux et voir les écureuils en balade. Une maison de 100 m² avec, à l'étage Une mezzanine ouvrant sur le salon, desservant les 3 chambres, sur parquet, et 1 salle d'eau Au rez de chaussée, où toutes les baies vitrées ouvrent sur la terrasse Un salon-séjour avec cheminée et insert Une cuisine aménagée équipée (four, plaque gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) et fermée, entièrement rénovée en 2023 Une salle d'eau et arrière cuisine avec ouverture sur le jardin WC Un garage fermé automatique et sécurisé par code Quelques rafraichissements à prévoir Des prestations pratiques : Ouvertures en double vitrage PVC et volets bois Fibre Chauffage gaz Sol en travertin dans les pièces de vie 1 dépendance offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (stockage, atelier, etc.) Puits Un emplacement idéal Quartier calme et recherché, entre les parcs de la Gaudinière et de la Gobinière, et la vallée du Cens Proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, et des transports (tramway ligne 3 et chronobus C2 à 700 m) Accès rapide au centre-ville de Nantes (20min en bus de la Gare avec C2) et aux axes routiers Un coup de cœur à visiter, une rare opportunité pour les familles ou les amoureux de nature en quête d’un cadre préservé, tout en restant connectés à la ville Prix : 339 500 Vente directe propriétaire. Agences s’abstenir