Maison à vendre, Sorges et Ligueux en Périgord (24)

Description

Maison de caractère aux portes de Périgueux — secteur LES PILES cadre calme, fort potentiel À seulement 12 minutes minutes de Périgueux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate d'une ville dynamique et la douceur d'un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par la nature environnante, la maison se situe à 200 m. de la forêt domaniale Lanmary, Implantée au cœur du Périgord Blanc, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux déploie un séjour généreux de 35 m², trois chambres lumineuses et un espace extérieur remarquable — terrasse, jardin et terrain de 2 500 m² — propice au calme et à la détente. La maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées apportant luminosité et confort thermique avec insert à bois et chauffage électrique et d'une maçonnerie solide et de trois places de garage. L'ensemble, en bon état général, ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler pleinement son potentiel. Le sous-sol, vaste et aménageable, constitue un atout rare : cave à vin, salle de jeux, bureau, suite parentale supplémentaire ou espace bien-être — les possibilités sont multiples pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image et augmenter significativement la surface de vie. --- Points forts : - À moins de 15 min de Périgueux, autoroute à 12 km - Environnement très calme - Sous-sol à fort potentiel d'aménagement - Grand terrain de 2 500 m², terrasse, parcs à 250 m - Fenêtres neuves, maçonnerie qualitative - 3 places de garage couvertes Contact : Nicolas Laud — Consultant efficity 06 14 80 11 53 | [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France