Maison à vendre, Echarcon (91)

Description

Écharcon (91540) Maison de caractère en pierre 93 m² à 40 km sud de Paris - Jardin clos. Prix : 273 000 soit 2935/ m² - DPE E (classement lié à la réforme de 2021) COUP DE CŒUR ASSURÉ | Maison en pierre authentique dans un écrin de verdure Au cœur d'Écharcon, village classé en Espace Naturel Sensible, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 93 m², mitoyenne d’un côté, qui allie cachet authentique et confort avec ses nombreux rangements. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par les poutres apparentes, les tomettes traditionnelles et la cheminée qui confèrent à cette maison une âme rare et chaleureuse. La maison se compose de : Au RDC : Un séjour/salle à manger lumineux de 26 m², une cuisine de 14 m² équipée, un WC avec lavabo ; A l’étage : Une suite parentale de 20 m² avec de nombreux placards et une salle de bain de 7 m² (baignoire, double vasque, WC) Une seconde chambre lumineuse de 23 m² en demi-sous-sol avec fenêtre, placards, coin lavabo et buanderie de 3m². A l’extérieur : Un jardin privatif arboré de 221 m², entièrement clos de murs et sans vis à vis, exposé sud-est avec terrasse en pavés, annexe et appentis. Une cour privée commune permet le stationnement (pas de copropriété). Les + de ce bien : Maison en pierre de caractère rare sur le secteur Maison bien entretenue, bon état électrique, chaudière performante, double vitrage dans toutes les pièces, éligible à la fibre et raccordée au tout à l’égout Jardin clos exposé sud-est Espace Naturel Sensible cadre verdoyant et sécurisé Proche commerces, écoles, A6, Francilienne, RER D (Évry) Secteur calme et résidentiel recherché. DPE E du 18/05/2026 (auparavant DPE C/D en 2012) - Ce classement est lié à la nouvelle méthode de calcul réglementaire (3CL, 2021), non représentatif de la consommation réelle. Chaudière gaz à condensation récente 2015 : factures énergétiques disponibles sur demande. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2060 et 2840 conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE le 18/05/2026. Visites sur rendez-vous uniquement, dossier sérieux demandé avec attestation de financement.