Maison à vendre, Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Description

Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin À seulement 15 minutes de Rennes,en campagne ressourcante et pourtant à 5 minutes de tout, venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain total de 775 m2 réparti sur trois parcelles. Atout majeur : - une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité...). - une maison authentique, fonctionnelle modulable avec chaux, parquet poutres selon pièces - 5 chambres, deux pièces d'eau - poêle large foyer - la grande cour plein Sud avec sa véranda, sa pergola, sa zone bains de soleil extérieur, son espace jardinage avant de rejoindre à côté le vrai jardin plus spacieux Assainissement conforme récent. Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à votre projet. Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes. DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 EUR et 2 540 EUR / an --> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / [email protected] PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -