Appartement à vendre, Guilherand-Granges (07)

Description

Vous recherchez un placement sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion, découvrez ce superbe T2 meublé et équipé de 39,28 m2 neuf en VEFA, idéalement situé à Guilherand-Granges, au coeur d'un concept innovant entre coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Loyers garantis, gestion locative intégrale et fiscalité avantageuse : une solution d'investissement pensée pour la sérénité. La résidence classée 3 étoiles offre 1850 m2 de jardin, 75 places de parking extérieur, et de nombreux services : réception, restauration, salle de fitness, espace de coworking, salle de réunion multimédias, laverie, services d'entretien... Design contemporain et équipements connectés. Clientèle ciblée : affaires, tourisme et études, forte demande locative. Prestations premium : matériaux de qualité, finitions soignées. Bail commercial avec rentabilité sécurisée dès la livraison (décembre 2025), TVA récupérable et fiscalité optimisée (statut LMNP), frais de notaire réduits. Emplacement stratégique : aux portes de Valence, proche des axes majeurs, des commodités et des zones d'activité, dans un environnement dynamique à fort potentiel. Un investissement locatif sans soucis de gestion, dans un concept dans l'air du temps. Prix 193 200 TTC + mobilier 9 120 EUR TTC. Contactez Marjorie Ebener (EI) pour recevoir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Opportunité rare, nombre d'unités limité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -