Maison à vendre, Sciez (74)

Description

Vous recherchez une propriété de prestige dans le Chablais ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 300 m2, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Située dans un secteur résidentiel très recherché de Sciez, cette demeure allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Au rez de chaussée: Un espace de vie exceptionnel et lumineux, un vaste hall d'entrée ouvre sur un immense salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Belle hauteur sous plafond et cheminée chaleureuse. Accès direct à une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et WC indépendant sur ce niveau. Demi-niveau : une superbe suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès à un balcon exposé Sud-Est, accompagnée d'une seconde chambre. À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une belle mezzanine surplombant la pièce de vie. Les 'Plus' de cette propriété : Appartement indépendant : Le rez-de-chaussée inférieur abrite un espace de vie autonome (idéal pour recevoir, loger un proche ou profession libérale). Il comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un bureau. Prestations de qualité : Pompe à chaleur (DPE optimisé), domotique intégrée, système d'alarme et caméras de vidéosurveillance. Annexes : Cave à vin, réserve et chaufferie. Un emplacement géographique stratégique : À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces de Sciez). À seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et 20 minutes de Genève (idéal travailleurs frontaliers). Cette maison de charme proche de Genève est une opportunité rare sur le marché immobilier local. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -