Maison à vendre, Saint-Lubin-en-Vergonnois (41)

Description

Dans la vallée de la Cisse, entre Saint-Lubin-en-Vergonnois et Orchaise, Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne, à rafraîchir, d'environ 117 m2. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine (14.4m2) en partie équipée , d'un séjour-salon (30m2) agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une sale de bains et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une pièce palière lumineuse (15.7m2); 4 chambres dont une, traversante, avec sa cheminée peut être aménagement en dressing ou salon privatif pour la chambre parentale, une salle de bains avec WC à finir d'aménager. Accessibles aujourd'hui par une échelle de meunier, des combles aménageables (16.5m2 au sol) pourraient aisément être transformés en une chambre ou pièce supplémentaire. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce aux poutres, la pierre, les tommettes, le parquet qui apportent un véritable cachet à l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave de près de 30m2 offrant un espace de stockage supplémentaire, d'un puits. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis-à-vis, ainsi que d'un terrain constructible attenant de 1 100 m2 sur lequel un garage (36m2) est à terminer. Une maison bien située avec beaucoup de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix de vente : 200 000 EUR honoraires inclus, dont 5.3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas Saulnier, votre Agent Immobilier au 06 46 73 15 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale