Appartement à vendre, Fronton (31)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ ATTRACTIVE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACE À vendre à Fronton, studio rénové et entièrement meublé de 22 m2, actuellement exploité en location courte durée avec activité déjà opérationnelle et revenus existants. Le bien est vendu prêt à exploiter, sans travaux, sans ameublement à prévoir et sans phase de lancement. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité rentable avec revenus immédiats. CHIFFRES CLÉS o Environ 12 000 EUR de chiffre d'affaires annuel constaté o Revenu moyen d'environ 1 000 EUR / mois o Taux d'occupation actuel d'environ 60 % o Potentiel d'optimisation estimé jusqu'à 75 % o Rentabilité brute attractive LE BIEN o Studio rénové et meublé en 2023 o Appartement fonctionnel et optimisé o Capacité actuelle : 2 voyageurs o Possibilité d'augmenter la capacité à 4 couchages avec canapé-lit o Entrée autonome o Place de stationnement privative et sécurisée avec arceau PRESTATIONS o Douche à l'italienne o Sèche-serviettes o Machine à laver o Télévision murale o Kitchenette entièrement équipée : plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, lave-vaisselle o Radiateur 1000W (basse consommation) o Logement prêt à exploiter immédiatement EXPLOITATION DÉJÀ EN PLACE o Annonces actives sur plateformes de réservation o Process d'exploitation déjà fonctionnel o Activité immédiatement exploitable dès acquisition o Potentiel d'amélioration du taux d'occupation et de l'automatisation de la gestion EMPLACEMENT STRATÉGIQUE o Centre-ville de Fronton o Proximité gare et accès A62 o Accès rapide Toulouse / Eurocentre o Secteur bénéficiant d'une double attractivité : déplacements professionnels (Eurocentre/Toulouse) et tourisme autour du vignoble de Fronton PRIX : 89 500 EUR FAI Possibilité de mise en relation avec : o une spécialiste en optimisation de location courte durée o une professionnelle du ménage et de la conciergerie Dossier complémentaire et informations d'exploitation disponibles sur demande. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -