Maison à vendre, Entraygues-sur-Truyère (12)

Description

Secteur privilégié et recherché d'Entraygues-sur-Truyère, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle . Au rez-de-chaussée de 64 m² : L'entrée dessert une chaleureuse pièce de vie lumineuse, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses tomettes traditionnelles au sol et sa cheminée avec insert. Ce séjour s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur un grand balcon filant, véritable belvédère offrant un panorama unique et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une belle chambre avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez un véritable cocon mansardé de 30 m²au sol plein de caractère avec ses poutres apparentes et son parquet, équipé d'une climatisation réversible . Espaces Techniques & Extérieurs : Sous-sol total (67 m²) : Un très grand rez-de-jardin traversant et ajouré ,à usage de garage (stationnement véhicules), d'atelier de bricolage et de buanderie/cellier. Le Terrain : Superbe parcelle arborée et entièrement close de 814 m², comprenant également un abri indépendant en dur. Prestations & Techniques : Toiture en ardoises traditionnelles. Chauffage : Électrique + Bois (insert) + Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage / Velux récents. Diagnostics (DPE/GES) en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D Référence agence : 192