Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Iad France - Julien Djozikian vous propose : Et si vous pouviez déconnecter sans vous éloigner de tout ? ? Dans un environnement préservé, où l'on entend encore les oiseaux, cette maison de 188 m² offre calme et nature... tout en restant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. EN BREF o Surface : 188 m² sur une parcelle de plus de 400 m² o Configuration : 4 chambres + chambre d'ami indépendante o Emplacement : à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, Daniélou, écoles George Sand et La Malmaison o Atout majeur : grande pièce de vie, une distribution souple, idéale pour télétravail ou grande famille ESPACE DE VIE ET RÉCEPTION Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et adaptables selon vos besoins. o Salon lumineux de 25 m², ouvert par baie vitrée sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis o Cuisine dînatoire d'environ 19 m², aménagée et équipée, parfaite pour les repas du quotidien o Salle à manger de 33 m² ESPACE NUIT FAMILIAL L'étage est conçu pour une vie familiale confortable et peut-être redistribué. Actuellement : o Suite parentale avec salle d'eau o Deux chambres d'enfant o Salle d'eau avec WC UN NIVEAU INDÉPENDANT En rez-de-jardin, un espace autonome apporte une vraie flexibilité. o Grande chambre, parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À moins que vous ne souhaitiez exercer une profession libérale ? o salle d'eau et WC o Chambre d'appoint LES ASPECTS PRATIQUES o Garage fermé avec porte automatique et accès direct à la maison o Stationnement extérieur pour deux véhicules, recharge électrique possible o Buanderie o Cave pour le stockage ENVIRONNEMENT ET SCOLARITÉ ? Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. o Carte scolaire : George Sand et collège La Malmaison o Établissements privés très proches : Daniélou, Passy o Forêt de la Malmaison et Saint-Cucufa à quelques minutes pour les balades et le sport Une maison équilibrée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi pour découvrir tout son potentiel. Je suis disponible aux horaires de bureau, ou par message WhatsApp pour échanger facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31771925)