Maison à vendre, Saint-Chamond (42)

Description

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Maison de famille + Entrepôt 400 m² - Terrain 1012 m² À seulement 10 minutes du Parc naturel régional du Pilat, à Saint-Chamond découvrez cette superbe maison bourgeoise de 220 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1012 m², cette propriété rare séduira autant une famille avec possibilité de rendement locatif qu'un artisan, investisseur ou porteur de projet grâce à son entrepôt indépendant de 400 m². ? Une maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir Classée DPE C, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique. Aucun gros OEuvre, aucun rafraîchissement : vous posez simplement vos valises. La maison se compose de : ? Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée avec îlot central Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux Une chambre Un WC indépendant ? À l'étage : 4 grandes chambres lumineuses Une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ? Au dernier niveau : Un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités Un vrai plus : l'entrepôt de 400 m² Situé sur la même parcelle, cet espace offre un énorme potentiel : ? Activité artisanale ? Stockage ? Création de logements ? Atelier ou projet professionnel ? L'ensemble est vendu en un seul lot. ?Emplacement recherché à Saint-Chamond, proche des accès, commodités et de la nature. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou investissement. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828902)