Maison à vendre, Selles-sur-Cher (41)

Description

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison de caractère - 122 m² - Double accès - Fort potentiel - Selles-sur-Cher À 500 mètres du centre-ville de Selles-sur-Cher, des commerces et des écoles, cette maison de caractère du début du XXe siècle développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 665 m². * Un rez-de-chaussée complet et fonctionnel oSalon oSalle à manger oCuisine équipée oChambre oDressing oSalle d'eau avec WC oBuanderie * Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable * Une distribution originale avec double escalier La maison dispose de deux accès indépendants vers l'étage, offrant une organisation atypique et un fort potentiel d'évolution. * Premier espace : oÀ l'étage : une chambre et une mezzanine oAu rez-de-chaussée (en pied d'escalier) : oune salle d'eau avec WC oune pièce type arrière-cuisine avec accès extérieur * Cet ensemble peut être envisagé comme un espace semi-indépendant, idéal pour : oaccueillir un proche ocréer un espace professionnel oou envisager un aménagement locatif (sous réserve d'adaptations) * Second espace : oUn bureau oDeux pièces à aménager * Travaux à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. * Extérieurs oTerrasse de 43 m² exposée est oJardin clos et arboré oDépendance, serre, cave, garage * Confort oPompe à chaleur oCheminée oFibre optique * Localisation oCentre-ville à pied oÀ 20 km du ZooParc de Beauval oProximité des châteaux de la Loire * Les points forts -Double accès intérieur - Potentiel d'espace semi-indépendant - Vie de plain-pied - Travaux valorisants possibles Emplacement recherché À retenir Un bien idéal pour un projet de vie évolutif, combinant résidence principale et espace complémentaire. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861948)