Maison à vendre, Nogent-sur-Vernisson (45)

Description

Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre - Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain - Proche Montargis À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique. ? Au rez-de-chaussée : oEntrée sur cuisine équipée oSalon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial oVéranda lumineuse avec espace bureau oChambre avec placards oSalle d'eau oWC suspendu ? À l'étage : oGrand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing oDeux grandes chambres avec rangements oSalle d'eau avec placards oWC indépendant ? Sous-sol total : oBuanderie oPièce chauffée oChambre supplémentaire oCave oGarage ? Extérieurs exceptionnels : oTerrain clos, arboré et entretenu oPiscine avec nage à contre-courant oPool-house oBassin décoratif oSerre oCabanon et abri bois ? Les + : oMaison de caractère (style chaumière) oToiture refaite en 2012 (entretien durable) oEnvironnement nature oNombreuses dépendances oIdéal résidence principale ou maison de famille ? Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31887302)