Maison à vendre, Chelles (77)

Description

Iad France - Christophe Faelli vous propose : CHELLES - MAISON - T8 198 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison située à Chelles les Coudreaux offre une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 450 m², répartie sur 3 niveaux. Exposée est et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et propose une configuration familiale peu courant avec 8 pièces dont 5 chambres, un bureau et 2 cuisines. L'entrée, lumineuse et bien dimensionnée, dessert les différents niveaux de la maison. Le séjour et son salon de 38 m², orienté avec soin, constitue le cOEur de vie de la maison et offre un espace de vie appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale. Une seconde cuisine d'été au rez de chaussée, fonctionnelle, complète bien ce dispositif. Les 5 chambres, réparties sur les étages, présentent des surfaces confortables à spacieuses, dont une chambre principale avec dressing attenant. Un bureau au rez de chaussée, adapté pour le télétravail, complète la distribution. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 3 WC séparés et d'espaces de rangements pratiques pour le quotidien. Côté extérieurs, la piscine et la terrasse de 58 m² forment un espace extérieur remarquable, bien adapté aux bons jours. Un balcon de 17 m² offre un espace supplémentaire en hauteur, tandis que le jardin aménagé complète agréablement l'ensemble. Le garage attenant sécurise les stationnements et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'une entrée anti-intrusion, d'une VMC, du chauffage individuel au gaz par radiateurs et de la fibre optique. Le tout en très bon état général, sans travaux à prévoir. À 500 m d'une boulangerie, à 600 m des établissements scolaires et du bois des Coudreaux, à 4 km du parc de Chelles et du centre-ville, et à 4,5 km de la gare, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et verdoyant. L'accès à l'autoroute A104 à 4,6 km facilite les déplacements. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962484)