Maison à vendre, Longperrier (77)

Description

Iad France - David De Oliveira vous propose : À Vendre : Maison de Ville à Rénover - Longperrier Opportunité à saisir ! Située dans la commune de Longperrier, cette maison de ville datant de 1900 allie authenticité et grand potentiel de rénovation. Avec ses 3 niveaux + sous-sol voûté, elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur unique. Distribution des espaces oRez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine déjà aménagée. o1er étage : possibilité d'aménager 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. o2ème étage : grenier d'environ 38 m² aménageables, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou une grande pièce ouverte. oSous-sol voûté : parfait pour le rangement, une cave. Atouts oConduit existant permettant l'installation d'un poêle à granulés. Un cadre pratique et agréable oÉcoles et commerces à moins de 500 m. oSupermarché à 1 km. oGare RER Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 5 km (Paris Gare du Nord en 35 min). oAéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 minutes. oForêt régionale de Montgé-en-Goële à 6 km. Une maison au fort potentiel Avec son grenier aménageable de 38 m² et ses volumes à personnaliser, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation sur mesure. Une fois transformée, elle deviendra un bien de caractère rare sur le secteur. Pour un investissement : estimation locative de 1273€ avec un rendement de 10,20% ? Disponible 7j / 7 de 9h à 22h pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison de ville à Longperrier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974610)