Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer secteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102 m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est. Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen -- idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial. oÉtage : 1 oSurface habitable : 102 oTerrasse : 20 m² environ oExposition : Sud-Est oStationnement : 1 place privative en sous-sol oPrix TTC (TVA 20 %) : 770 000 € oFrais de notaire à la charge du vendeur oPerformance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique) ________________________________________ oPlages à 200 mètres oCommerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas oGare SNCF et arrêts de bus à proximité oAccès rapide à l'autoroute A8, à Nice et à l'aéroport international Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d'Azur. Les points forts du bien oGrande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse oDeux chambres spacieuses oTerrasse plein sud-est de 20 m² environ oPrestations haut de gamme oStationnement privatif en sous-sol oEmplacement exceptionnel à 200 m de la mer oIdéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062083)