Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking - Antibes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité. Idéalement positionné en étage élevé, il profite d'une exposition sud-ouest et d'un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales oType : Appartement T3 oÉtage : 3e étage oSurface habitable : 64,4 m² environ oSurface extérieure : 14 m² environ (balcon) oExposition : Sud-Ouest oStationnement : 1 place privative en sous-sol oChauffage : Électrique individuel oIsolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales Prestations et confort Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale : oRésidence sécurisée et paysagée oVolets roulants électriques oCarrelage grand format dans les pièces principales oSalle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes oFaïence murale toute hauteur dans les pièces humides oDouble vitrage et isolation renforcée oAscenseur et local vélos à disposition oEspaces communs soignés et modernes Cadre de vie L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien : oCommerces, écoles et transports accessibles à pied oProximité immédiate de Sophia Antipolis, idéale pour les actifs oAccès rapide aux plages et au centre historique d'Antibes oLiaison facile avec les axes principaux et les transports en commun Informations financières oPrix de vente : 408 000 € oFrais de notaire à la charge du vendeur oStationnement inclus dans le prix oLoyer estimé : 1 000 € / mois oZone fiscale : A Les points forts oTriple atout : espace, confort et luminosité oSéjour cuisine spacieux de près de 26 m² environ oDeux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ oBalcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis oPrestations contemporaines et soignées oParking privatif sécurisé oFrais de notaire offerts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055429)