Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking - Antibes Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité. ________________________________________ ? Caractéristiques du bien oType : Appartement T2 oÉtage : 3? étage oSurface habitable : 43,5 m² environ oBalcon : 10,5 m² environ oExposition : Nord-Ouest oStationnement : 1 place privative en sous-sol oChauffage : Électrique individuel oPerformance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques ________________________________________ ? Prestations et confort oRésidence sécurisée et soignée oVolets roulants électriques oCarrelage grand format dans toutes les pièces principales oSalle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes oDouble vitrage et isolation phonique renforcée oAscenseur, local vélos, et espaces communs paysagers oEnvironnement calme et verdoyant ________________________________________ ? Cadre de vie Situé dans un secteur résidentiel d'Antibes, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ________________________________________ ? Informations financières oPrix de vente : 296 000 € oFrais de notaire à la charge du vendeur oLoyer de marché estimé : 770 € / mois oRentabilité brute estimée : 3,4 % oParking inclus dans le prix ________________________________________ ? Les points forts oEspace lumineux et bien agencé oBalcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur oChambre spacieuse de 12 m² environ oPrestations contemporaines et confort moderne oParking privatif sécurisé oFrais de notaire offerts oEmplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055430)