Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Beau salon ouvert sur terrasse plein sud et 3 chambres dont 1 parentales pour cet appartement au 2ème seulement quelques pas du bord de mer. Un bien rare offrant un cadre de vie lumineux, une terrasse plein sud et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la sérénité. ________________________________________ Caractéristiques principales oType : Appartement T4 oÉtage : 2 étage oSurface habitable : 85 m² environ oTerrasse : 18,5 m² environ oExposition : Sud - Luminosité optimale toute la journée oPrix TTC (TVA 20 %) : 670 000 € oFrais de notaire reduits à la charge du vendeur ________________________________________ Prestations et confort oRésidence moderne et sécurisée, aux lignes épurées oCarrelage grand format dans toutes les pièces de vie oMenuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée oVolets roulants électriques dans chaque pièce oSalle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale oCuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à la terrasse oChauffage individuel performant conforme à la réglementation thermique RT 2020 oAccès sécurisé avec vidéophone, ascenseur et local vélos ________________________________________ Cadre de vie et environnement Situé dans un secteur calme et vivant, ce bien combine proximité des plages et vie de quartier authentique : oCommerces, restaurants et marché provençal à quelques minutes à pied oÉcoles, équipements sportifs et transports en commun à proximité oAccès rapide à Nice, Antibes et à l'aéroport international oMer à 200 mètres - idéal pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur Les atouts du bien oGrande terrasse plein sud de 18 m² environ oSéjour lumineux ouvert sur l'extérieur oTrois chambres confortables et bien disposées oFinitions modernes et équipements qualitatifs oProximité immédiate du bord de mer oRésidence à taille humaine, environnement calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062087)