Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking - Antibes Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d'un environnement verdoyant et résidentiel. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable. ________________________________________ ? Caractéristiques principales oType : Appartement T2 oÉtage : 3? étage oSurface habitable : 40,9 m² environ oBalcon : 11,6 m² environ oExposition : Nord-Est oStationnement : 1 place privative en sous-sol oChauffage : Électrique individuel à basse consommation oIsolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ? Prestations et confort oRésidence sécurisée et moderne oVolets roulants électriques dans chaque pièce oCarrelage grand format dans les espaces de vie oSalle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale oMenuiseries double vitrage oAscenseur, local vélos, et parties communes paysagées oEnvironnement calme, arboré et agréable à vivre ________________________________________ ? Cadre de vie Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : oProximité immédiate des commerces, écoles et transports oAccès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers oÀ quelques minutes des plages et du cOEur historique d'Antibes oQuartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative ________________________________________ ? Informations financières oPrix de vente : 284 000 € oFrais de notaire à la charge du vendeur oParking inclus dans le prix oLoyer estimé : 751 € / mois oRentabilité brute estimée : ? 3,46 % oZone fiscale : À (secteur à forte demande locative) ________________________________________ ? Les atouts du bien oBel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ oChambre spacieuse de 12,3 m² environ oBalcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur oPrestations contemporaines et finitions soignées oParking privatif sécurisé oFrais de notaire offerts oExcellent rapport surface / prix / localisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055433)