Maison à vendre, La Mézière (35)

Description

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine - 6 pièces - 162 m² - La Mézière Maison neuve - Prestations haut de gamme - Exposition ouest - Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : oEntrée indépendante avec placard intégré oSuperbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée oHauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d'espace oSuite parentale avec salle d'eau privative oWC suspendu avec lave-mains oBuanderie fonctionnelle oGarage de 21 m² avec porte motorisée À l'étage : oMezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente oTrois chambres spacieuses avec rangements intégrés oGrande salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et double vasque oSeconde salle d'eau privative attenante à l'une des chambres oDressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d'une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ? Atouts & prestations : oChauffage performant oMatériaux de qualité oLuminosité exceptionnelle oVolumes généreux oFrais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. (gedeon_6727_32074062)