Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Iad France - Valérie Latanne vous propose : Studio lumineux avec balcon - Vue dégagée sur jardins - Au calme Découvrez ce studio lumineux situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 1997 de 3 étages, sécurisée et de bon standing. Un bien idéal pour habiter ou investir ! Il se compose de : oUn séjour parqueté et lumineux grâce à sa baie vitrée, oUn grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l'extérieur. oUn coin cuisine aménagé et équipé, oUn dégagement avec placards intégrés, oUne salle de bains avec WC, Ses atouts : oLuminosité optimale oCalme oChauffage individuel électrique pour une gestion optimale des consommations. oFaibles charges de copropriété pour une bonne rentabilité locative. Localisation pratique : oLa Pie / limite Adamville oBus 111 à 100 m, reliant le RER A en 10 minutes oCommerces, écoles et services accessibles à pied Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1244 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074137)