Maison à vendre, La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Description

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d'exception - La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne - Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée oEntrée accueillante avec placard intégré oBelle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées oSuite parentale avec salle d'eau privative oWC séparé avec lave-mains oBuanderie fonctionnelle oGarage attenant avec porte motorisée Étage oDeux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse oSeconde suite parentale oSalle de bains spacieuse oWC séparé Extérieur Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme oPlancher chauffant sur les deux niveaux oPompe à chaleur performante oVolets électriques centralisés oPorte de garage motorisée oSous garantie décennale Localisation idéale oCommerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied oÉcoles réputées et espaces verts à proximité oArrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement - bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 495 000 €. (gedeon_6727_32074065)