Maison à vendre, Soucieu-en-Jarrest (69)

Description

Iad France - Guillaume Meriglier vous propose : MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR - CACHET DE L'ANCIEN - 130 m² SUR 2 NIVEAUX - ULTRA CENTRE BOURG. Créez la maison qui vous ressemble... en plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest Et si vous partiez d'une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ? Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d'aménagement. Le gros OEuvre est terminé. Le potentiel, immense. À vous d'imaginer la suite. Un volume brut... prêt à révéler tout son charme Développée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée - 40 m² Un espace idéal pour créer : oUne belle entrée oUne cuisine ouverte oUne pièce de vie lumineuse Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à-vis. Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C'est rare. Très rare. Étage - 90 m² Un plateau à moduler selon vos envies : o3 chambres ? oUne suite parentale ? oUn bureau pour télétravailler ? oUne mezzanine ? Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet. Volume, caractère, lumière. Un vrai plus : la cour fermée Un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m². Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs... Les possibilités sont multiples. État technique La maison est hors d'eau / hors d'air : oToiture neuve oHuisseries double vitrage oVolets roulants électriques Il reste à prévoir : oIsolation intérieure oCloisonnement oSols oÉlectricité / plomberie oCuisine, salle de bains, chauffage Un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition. Une localisation recherchée oÀ 50 mètres des commerces et services oÀ 300 mètres du bus TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville), avec correspondance métro B Le centre à pied. Le calme en prime. Pour qui ? ? Une famille souhaitant créer une maison sur-mesure ? Un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée ? Un profil sensible au charme de l'ancien et aux beaux volumes Un bien atypique. Un projet intelligent. Un potentiel évident. Contactez-moi pour venir vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Meriglier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 994933943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176058)