Maison à vendre, Nogent-sur-Vernisson (45)

Description

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison familiale 7 pièces - 132 m² - 5 chambres - Grand terrain arboré - Sous-sol total - Nogent-sur-Vernisson (45290) À découvrir sans tarder, cette maison familiale spacieuse de 132 m², idéalement située dans un secteur recherché et calme de Nogent-sur-Vernisson, au sein du lotissement prisé du Baugé. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : oEntrée avec placard intégré oCuisine aménagée et équipée oGrand séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux oWC indépendant oSalle d'eau o2 chambres avec belle hauteur sous plafond À l'étage : o3 chambres supplémentaires dont une chambrette oSalle d'eau avec WC oGrenier aménageable (potentiel d'agrandissement) Les + : oSous-sol total avec garage, atelier, buanderie et chaufferie oVolets électriques (quasi totalité) oPorte de garage récente oMaison bien entretenue oCharpente métallique À l'extérieur : oTerrain clos et arboré de 3 132 m², idéal pour profiter du calme et de la nature oCabane sur dalle (dépendance, stockage ou projet d'aménagement) ? Environnement paisible, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. ? Prix : 169 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270777)