Maison à vendre, Dompierre-sur-Yon (85)

Description

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Maison familiale 153 m² avec jardin arboré et performance énergétique optimisée avec un tout nouveau DPE en C - Située à Dompierre-sur-Yon, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 153 m² sur un terrain arboré de 2 587 m², entièrement piscinable. La maison se compose sur 3 niveaux de : oune cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon o5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème ou un bureau o1 salle de bain et 2 salles d'eau o4 WC Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle et évolutive selon vos besoins Vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant un cadre agréable et paisible, avec : oterrasses exposées Est et Sud oenvironnement calme oterrain entièrement piscinable Annexes et équipements : ogarage triple osous-sol aménagé et isolé oabri de jardin ostationnement extérieur (plusieurs véhicules) ofibre optique otout-à-l'égout Confort et performance énergétique : Le chauffage très récent d'avril 2026 est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne utilisant une énergie renouvelable, permettant : oune réduction des consommations énergétiques oun meilleur confort thermique au quotidien oune valorisation du bien avec un DPE amélioré atteignant la classe C Un poêle à bois vient compléter l'installation pour plus de confort. Localisation : Arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et les commodités. ________________________________________ Points forts : osurface habitable et volumes oterrain de grande taille oenvironnement calme osolution de chauffage économique et écologique opotentiel d'aménagement ________________________________________ Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et performance énergétique. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281777)