Maison à vendre, Courgenay (89)

Description

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée avec grange, jardin clos et terrasse - Courgenay 160 000 € - 126 m² habitables - 3 chambres - terrain de 654 m² À Courgenay, découvrez cette longère de caractère datant de 1850, rénovée et immédiatement habitable. Elle séduira les acquéreurs recherchant une maison authentique, fonctionnelle et offrant encore de belles possibilités d'évolution. La maison comprend : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec accès à une cave d'environ 10 m², trois chambres, dont une suite aménagée dans un esprit loft, une salle d'eau moderne, des WC séparés, un garage avec accès direct à la terrasse et à la rue, la fibre optique, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, d'une terrasse couverte exposée sud-est et d'une grange dallée avec accès indépendant depuis la rue. Cette dépendance peut convenir à différents projets : atelier, stockage, espace professionnel, bureau ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain supplémentaire d'environ 300 m² situé en face complète l'ensemble. Cette maison peut correspondre à plusieurs projets : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou investissement. Son environnement calme et sa proximité avec Villeneuve-l'Archevêque, située à environ 7 km, offrent un bon compromis entre vie à la campagne et accès aux commerces et services. Sens est accessible en environ 30 minutes. Les atouts maison ancienne rénovée, trois chambres, jardin clos, grange et garage, terrasse couverte, fibre optique, poêle à granulés, nombreuses possibilités d'aménagement, aucun gros travaux immédiat annoncé. Une maison pleine de charme, prête à vivre, avec dépendances et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses volumes ainsi que ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32374709)