Maison à vendre, Chalmoux (71)

Description

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - PRESTATIONS DE QUALITÉ CHALMOUX (71140) - BOURGOGNE SUD Au cOEur d'un environnement préservé, dans la commune de Chalmoux, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 2 000 m². La propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien - poutres apparentes, volumes généreux - et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et raffinement. DESCRIPTION La maison offre une distribution fluide et harmonieuse : oSept chambres (dont 2 au rez-de-chaussee), permettant un usage familial ou un projet d'accueil de standing oCuisine entièrement aménagée et équipée oVaste salon / salle à manger avec cheminée et insert fermé oBureau oSalle de bain oSalle d'eau oSous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte PRESTATIONS oDouble vitrage sur l'ensemble de la propriété oVolets neufs oChauffage au fioul oChauffe-eau thermodynamique oPiscine couverte oPuits avec pompe oPortail électrique oPorte de garage motorisée Aucun travaux à prévoir. Seul le liner de la piscine reste à remplacer (devis disponible). ENVIRONNEMENT & SITUATION Implantée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : oDigoin à environ 20 minutes (gare SNCF, commerces, services) oParay-le-Monial à environ 30 minutes (gare SNCF, ville d'art et d'histoire) oMontceau-les-Mines à environ 45 minutes oAccès facilité aux grands axes reliant la Bourgogne Sud et la région Rhône-Alpes UNE PROPRIÉTÉ RARE Cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche : od'une résidence principale ou secondaire de prestige od'une maison familiale de caractère oou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîte haut de gamme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403203)