Maison à vendre, Bains-sur-Oust (35)

Description

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. Découvrez à Bains sur Oust cette maison de 85 m², édifiée en 2009 et rénovée en 2026. - A saisir avant septembre avant mise en location. - Négociable. Idéalement famille : environnement calme et sécurisé à l'écart de la circulation mais proche axe Redon La Gacilly et à 1 km du bourg commerces et écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce à vivre de 26 m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'une pièce de 10 m² pour dressing, espace bureau télétravail, salle de jeux et / ou espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 550 m² environ. Côté technique : Tout à l'égout, chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, convecteur à l'étage, possibilité d'installer un poêle, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32424972)