Maison à vendre, Touvérac (16)

Description

Iad France - Gregory Bret vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Touvérac avec Vaste Jardin et Garage Double Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison individuelle de 156 m² située à Touvérac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1900, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 3962 m², parfait pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et chaleureux de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pour plus de rangement. La distribution des pièces offre un agencement ergonomique et agréable pour toute la famille. Le jardin, exposé ouest et sud, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking extérieur pour trois voitures, une cave en sous-sol et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Les commodités à proximité rendent le quotidien facile et pratique, avec des commerces et services à seulement 2.5 km, des écoles à quelques centaines de mètres, un cabinet médical à 2.5 km et une pharmacie également à proximité. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Touvérac. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. (gedeon_6727_32500503)