Maison à vendre, Chéroy (89)

Description

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED - PISCINE - AUCUN VIS-À-VIS - CHÉROY CHÉROY - Environnement calme, verdoyant et recherché Vous rêvez d'espace, de confort, de tranquillité et d'une maison sans travaux ? Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases... et bien plus encore. Une maison pensée pour le confort de vie Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan. Plain-pied fonctionnel et chaleureux : o4 chambres avec rangements intégrés oCuisine séparée oSalon cocooning oSalle à manger conviviale oSalle d'eau avec douche + WC oWC séparés oBuanderie oChaufferie Véritable pièce maîtresse : Véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d'un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Sous-sol & dépendances oGarage oAtelier oLocal technique piscine oVide sanitaire oGarage extérieur de 17 m² Confort & équipements haut de gamme oChauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021) oPompe à chaleur air / air (chauffage & climatisation) oInsert bois dans la véranda oVolets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda) oFenêtres double vitrage aluminium oStore banne électrique oAdoucisseur d'eau oFibre optique Extérieurs : un véritable havre de paix Un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : oPiscine 10 x 5 m, profondeur 2 m oDôme escamotable oKiosque cocooning avec barbecue oTerrasse oAucun vis-à-vis - calme absolu Commodités à proximité oCommerces, écoles et services à quelques minutes oAccès rapide aux axes routiers oEnvironnement calme tout en restant pratique au quotidien ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Maison d'architecte o Plain-pied o Aucun travaux à prévoir o Piscine + grand terrain o Aucun vis-à-vis o Prestations complètes et entretien irréprochable ? Un bien rare sur le secteur de Chéroy À visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32523123)