Maison à vendre, Mauves-sur-Loire (44)

Description

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Belle opportunité immobilière aux portes de Nantes - Ensemble de deux maisons sur grand terrain arboré Situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 300 m de la RN23, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Implanté sur un terrain de 3 600 m², l'ensemble se compose de deux maisons contiguës, pouvant être réunies ou rendues totalement indépendantes grâce à une porte de communication existante. ? Maison 1 - Habitable immédiatement 75 m² Loi Carrez (104 m² au sol) 3 chambres Maison actuellement habitée Quelques travaux de finition à prévoir ? Maison 2 - Hors d'eau / hors d'air 116 m² Travaux intérieurs à réaliser Idéale pour création d'un second logement ou extension de l'habitation principale. Belle luminosité ? À prévoir Travaux d'assainissement ? Environnement Cadre très calme, entouré d'arbres Qualité de vie exceptionnelle Proximité rapide de Nantes ? Possibilités Création de deux logements locatifs Transformation en grande maison familiale de 191 m² habitables ? En option Entrepôt de 400 m² situé à l'arrière du terrain (acquisition possible en complément) ? Prix de vente (frais d'agence inclus) : 267 500 € ? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_6727_32553252)