Maison à vendre, Bergerac (24)

Description

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif avec plusieurs revenus, cette propriété rénovée est située à proximité immédiate des commerces et des écoles, à moins de 2 km du centre historique de Bergerac. La maison principale, modulable, offre jusqu'à 6 chambres et peut être organisée en habitation unique ou espaces indépendants, permettant d'envisager 2 loyers. Elle se compose de deux niveaux : * En rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. * En rez-de-chaussée : un second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, WC séparés, rangements et véranda. Une dépendance habitable, aménagée en 2024 avec accès indépendant, complète l'ensemble, idéale pour un projet locatif ou d'accueil. Prestations : climatisation réversible, cheminée et insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l'égout. À l'extérieur : jardin au calme avec puits, carport (camping-car) et atelier. Un bien aux multiples possibilités qui ne peut pleinement se révéler qu'au cours d'une visite. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558717)