Appartement à vendre, La Salvetat-Saint-Gilles (31)

Description

Iad France - Yannis Belkassem vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable. Caractéristiques du logement : oChambre de 12,55 m² avec placard intégré oSalle d'eau avec WC : 5 m² oGrande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m² oTerrasse : 8,40 m² oJardin privatif : 102 m², exposé nord oPlace de parking incluse oAppartement lumineux dans une résidence très calme Informations financières et locatives : oLoyer actuel : 521,26 € / mois oCharges locatives payées par le locataire : 40 € / mois oRentabilité brute : 5,2 % oRentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 % oTaxe foncière : 766 € / an oCharges de copropriété : 257 € / trimestre oAppartement actuellement loué depuis 2019 - idéal pour investisseurs Informations copropriété : o42 lots d'appartements et 54 lots de parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32615300)