Maison à vendre, Volvic (63)

Description

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : . Maison de bourg - Centre de Volvic - Garage - Travaux éligibles aides rénovation décrits en fin d'annonce Située au cOEur de Volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface DPE) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif constitue un véritable atout. Agencement du bien Rez-de-chaussée : Garage carrelé et pièce chauffée avec point d'eau, accessible par l'extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace indépendant selon vos besoins. 1er niveau : Entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une buanderie avec WC (possibilité de créer une douche). 2e étage : Grande chambre, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant. Combles avec vélux offrant un espace supplémentaire de stockage. Informations techniques o Chauffage tout électrique - consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € o Sols rénovés en 2017 o Toiture refaite en 2012 o Menuiseries PVC Projet de rénovation accompagné : Un schéma de travaux a déjà été étudié dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique, avec un budget estimatif d'environ 20 000 €, comprenant notamment : o Isolation des plafonds des ateliers et du garage o Isolation projetée sous toiture o Isolation des combles en déroulé (avec possibilité d'évolution sous toiture) o Installation d'une pompe à chaleur (PAC) o Pas de nécessité d'isoler les murs ? Aides à la rénovation possibles jusqu'à 80 % selon le revenu fiscal de référence (dispositifs en vigueur et conditions d'éligibilité à vérifier). Une belle opportunité pour acquérir un bien avec un plan de rénovation déjà identifié, permettant d'améliorer confort et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616130)