Appartement à vendre, Lambersart (59)

Description

Iad France - Florian Bouchend'homme vous propose : ? EXCLUSIVITÉ iad | LAMBERSART - CANON D'OR ? L'élégance des beaux volumes, le privilège d'une adresse recherchée. ? Lambersart - Quartier prisé du Canon d'Or À quelques pas de la Citadelle de Lille et des bords de Deûle, laissez-vous séduire par cet appartement de 104 m², où luminosité, espace et confort se conjuguent harmonieusement. Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une distribution pensée pour un quotidien agréable. Ses atouts : ? Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière ? Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale ? 3 chambres, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail ? Un dressing pour un confort de rangement optimal ? Une salle d'eau ? Un garage privatif et une cave, deux véritables atouts au quotidien ? Une résidence avec ascenseur ? Un emplacement privilégié Le Canon d'Or séduit par son cadre de vie, sa proximité avec les espaces verts, les commerces, les établissements scolaires et les transports. Une adresse recherchée, à quelques minutes seulement du cOEur de Lille. ? Un appartement aux volumes remarquables, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. ? Prix : 329 000 € - Honoraires à la charge du vendeur ? Une visite ? Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698432)