Maison à vendre, Aizenay (85)

Description

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison familiale 141 m²- 7 pièces - Proche lac - Environnement calme Située à quelques minutes d'Aizenay sur la commune de Maché, cette maison de 1991 offre environ 141 m² habitables sur un terrain clos et goudronné de 1 060 m². Les atouts : o Suite parentale au rez-de-chaussée o 2 chambres + bureau + mezzanine (possibilité 4e chambre) à l'étage o Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée o Salle d'eau + salle de bains + 2 WC o Buanderie et sas d'entrée Dépendances : o Garage attenant de 24 m² o Grand garage indépendant de 36 m² idéal atelier ou stockage Confort & équipements : o Pompe à chaleur o Cheminée avec insert o Chauffe-eau thermodynamique (2023) o Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec autoconsommation et revente (2023) o Menuiseries aluminium o Fibre optique et tout-à-l'égout Exposition sud / ouest offrant une belle luminosité toute la journée. Proximité immédiate des commerces, et à seulement 25 min des plages vendéennes. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699139)