Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX SUD - QUARTIER FACULTES / APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES / 56 m² / 2 LOGGIAS / CAVE ET PARKING COLLECTIF. AU CALME. LUMINEUX. Cet appartement TRAVERSANT (Est / Ouest) de 56.48 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration comprenant une entrée, un salon lumineux (exposition Ouest), une cuisine avec une loggia, 2 chambres dont une avec Loggia, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. * Emplacement Idéal * : Idéalement situé, rue de la Fourane, à proximité des commerces, des transports en commun, des FACULTES et des écoles, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités. * Stationnement et Commodités * : Pour votre confort, une CAVE est incluse avec ce bien. Le PARKING de la résidence est fermé par une barrière. 2 LOGGIAS complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent la chauffage collectif et la consommation d'eau froide. * Exposition * : L'appartement est TRAVERSANT Est / Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. * Travaux à Prévoir * : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 2204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32692857)