Maison à vendre, Vals-près-le-Puy (43)

Description

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier. Située au cOEur d'un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement Rez-de-chaussée : o Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger. o Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. o Cellier avec placard. o WC indépendant. Étage : o Trois chambres. o Bureau idéal pour télétravail ou espace d'étude. o Salle d'eau moderne. o WC indépendant. o Dégagement. Combles : o Grenier : espace de stockage. Extérieurs o Terrasse, parfaite pour les moments de détente. o Balcon. Confort & équipements o Maison prête à habiter sans travaux. o Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). o Chauffage au sol + radiateurs. o Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. o Mitoyenneté sèche (deux murs séparés). o Ventilation mécanique contrôlée (VMC). o TV câblée. o Fibre internet. Localisation & accessibilité o Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes. o Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds. o Accès rapide vers la N88. Environnement & cadre de vie o Quartier résidentiel calme et recherché. o Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité. o Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy. o Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air. Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753234)