Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Iad France - Nathalie Guedj vous propose : APPARTEMENT T3 À 2 PAS DU MÉTRO LIGNE 8 Créteil l'échat ! REFAIT À NEUF ! Peinture / parquet / meuble de salle de bain / placards Seule la cuisine restera à aménager à votre goût BEAU et LUMINEUX 3 pièces de 68 m² situé au 8 ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur au sein d'une résidence SÉCURISÉE et TRÈS ENTRETENUE. BALCON PLEIN CIEL BAIGNÉ DE LUMIÈRE PAS DE VIS À VIS Ce bien très fonctionnel est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.. Grande pièce de rangements indépendante pouvant être aménagée via une vèrrière vous permettant de créer un grand espace bureau baigné de soleil. Idéal pour le télétravail. Où pour les fans de shopping. un immense dressing ! EN BREF, vous l'aurez compris, pleins de possibilités d'aménagements pour ce bien qui réuni énormément de points positifs ! LE PLUS * BOX EN SOUS SOL * Possibilité également de créer un séjour avec cuisine ouverte pour une belle pièce à vivre de plus de 28 m² Idéal pour une famille, un primo accédant, ou un investissement locatif. Bien loué précédemment 1350 CC Possibilité de COLOCATION avec 3 CHAMBRES après modification des plans. Localisation toute proche de l'hôpital Henri-Mondor et de la faculté de médecine. ENORME POTENTIEL EMPLACEMENT N°1 A visiter sans tarder ! Les photos de projection 3D vous permettent de réaliser le potentiel de ce bien ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742000)