Maison à vendre, Monteils (82)

Description

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MAISON T5 DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES (GRAND GARAGE) - 2 268 m² CLOS & ARBORÉS - MONTEILS (82300) À 5 min de Caussade - 20 min de Montauban - 50 min de Toulouse ____________________________________ Une maison lumineuse et fonctionnelle ____________________________________ Maison de PLAIN PIED construite en 1975, sur vide sanitaire, avec charpente traditionnelle bois. Propriété constamment remise au goût du jour, bénéficiant d'un entretien rigoureux et suivi. Elle développe un espace de vie de 48 m², fluide et lumineux grâce à sa double exposition sud / sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse par de grandes portes-fenêtres. ooo Agencement ooo o2 chambres o1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) oSalle de bain oToilettes indépendantes oCellier / buanderie de 13,6 m² oCave en sous-sol de 6 m² Un ensemble cohérent, chaleureux et fonctionnel. ____________________________________ Extérieurs soignés & cadre de vie privilégié ____________________________________ Parcelle de 2 268 m², entièrement close (portail et portillon automatisés), paysagée avec goût : oTerrasse plein Sud oTerrasse Est couverte par une pergola végétalisée (idéale en été) oCour en castine avec chemin de circulation périphérique oGrand potager clôturé et surélevé (terre végétale de qualité) oPetit verger & pieds de vigne oStationnements extérieurs ____________________________________ Dépendances (? 67 m²) ____________________________________ oGARAGE de 37 m² permettant deux véhicules côte à côte dont camping-car oAtelier / Abri de jardin / Garage de 15 m² oCAVE en sous-sol de 6 m² oAbri bois ____________________________________ Confort & équipements ____________________________________ oPompe à chaleur air / air oPoêle à granulés oClimatisation oMenuiseries PVC double vitrage / volets bois massifs oFibre optique oAssainissement autonome ____________________________________ Un véritable potentiel d'évolution ____________________________________ oSituée en zone UCa oTerrain piscinable oPossibilité d'agrandissement ____________________________________ Un emplacement recherché dans le Quercy Vert ____________________________________ oCommerces, écoles, collège, lycée et gare SNCF à Caussade à 8 min oAccès rapide A20 o20 min de Montauban o50 min de Toulouse o1h de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac oPlusieurs départs de randonnées pédestres directement accessibles depuis la maison, dans les paysages du Quercy Vert et vers les vallées de l'Aveyron Un cadre de vie recherché, entre nature, dynamisme local et accessibilité. ____________________________________ Ce que l'on aime particulièrement ____________________________________ oPlain-pied oConstruction qualitative, modernisée et parfaitement entretenue oExposition Sud - Sud / Ouest oGrande pièce de vie lumineuse oNombreuses dépendances dont un garage oTerrain arboré entièrement clos oEnvironnement nature à proximité immédiate des commodités oCharges énergétiques raisonnables : 1300 € annuel oTaxe foncière faible : 1 100 € oDPE D oooBien rare sur le secteurooo Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel et la qualité de ce bien. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 195 5688 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du ven...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765977)