Maison à vendre, Herblay-sur-Seine (95)

Description

Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : Maison d'architecte d'exception - 453 m² au sol - Val d'Herblay Au cOEur du quartier très recherché du Val d'Herblay, découvrez cette élégante maison d'architecte édifiée en 2002 sur un superbe terrain paysager et plat de 1 312 m². Développant 316,56 m² habitables (453 m² au sol), cette propriété aux volumes remarquables offre 12 pièces principales, dont 6 chambres, avec deux chambres de plain-pied et une vaste suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes privatives. Le séjour triple de près de 70 m², sublimé par son plafond cathédrale et sa cheminée de maître, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de vie. Le sous-sol total aménagé propose de véritables espaces dédiés aux loisirs et à la réception : salle de jeux, cuisine ouverte équipée, home cinéma, cave à vin, buanderie et chaufferie. Côté prestations, la maison se distingue par sa construction en voile béton, son excellente isolation, son chauffage au sol, la climatisation dans toutes les chambres, son système d'alarme avec vidéosurveillance, ses parquets massifs, ses volets roulants électriques et ses finitions soignées. Un garage triple de 60 m² avec porte sectionnelle motorisée, plusieurs stationnements sur la propriété ainsi que deux terrasses, dont une agrémentée d'un four à pain, complètent cet ensemble rare. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (ligne J), cette propriété permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 22 minutes. Une demeure familiale aux prestations de qualité, alliant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Herblay-sur-Seine. Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à m'appeler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782015)