Appartement à vendre, Balaruc-les-Bains (34)

Description

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : ? Studio avec Chambre Indépendante - À 50 mètres des Thermes ? Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l'Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour : ? un premier achat ? un investissement locatif ? une résidence secondaire Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité naturelle ? qui inonde la pièce principale. L'espace a été intelligemment optimisé et aménagé avec goût : ? une cuisine équipée moderne ? un espace de vie chaleureux ? un coin nuit confortable ? une salle d'eau contemporaine La chambre séparée offre un espace intime et paisible pour des nuits au calme ? La décoration soignée et actuelle apporte une touche de modernité, créant une atmosphère accueillante où il fait bon vivre ? ? Localisation exceptionnelle : ??? À seulement 50 mètres des thermes et de l'Étang de Thau ? À proximité immédiate des commerces et commodités ? Environnement agréable et recherché ? Un parking privé est attribué à la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien et pour la location ? Aucun travaux à prévoir ? Un véritable coup de cOEur sur le secteur ? Fort potentiel locatif (station thermale prisée toute l'année) ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788892)