Appartement à vendre, Cambrai (59)

Description

Iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose : Appartement de standing-164 m²-Hyper-centre de CAMBRAI-Parking en sous-sol sécurisée. Situé en plein coeur de Cambrai, à deux pas de la Grand-place et des commerces, cet appartement spacieux vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et un espace bureau. Côté nuit, l'appartement propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant un confort optimal pour la famille. Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur. - place de parking en sous-sol avec porte motorisée. - Double vitrage PVC + volets électriques - Chauffage gaz de ville. - Nombreux espaces de rangement : 2 celliers, 2 caves, 2 Grenier. Un bien rare pour sa localisation premium en hypercentre et ses volumes, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 7524 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793940)