Duplex à vendre, Franconville (95)

Description

Iad France - Mickaël Gomes vous propose : Appartement duplex 55 m² - à Franconville Découvrez ce charmant duplex de 55 m² offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et plein de cachet. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec salon, espace salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec mezzanine apportant un véritable charme à l'ensemble ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, chambre d'enfant ou dressing vient compléter l'espace nuit, accompagné d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé dans une copropriété aux faibles charges, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Vous apprécierez également sa localisation pratique, à moins de 20 minutes à pied de la gare, tout en profitant du calme et de la vie de quartier des Fontaines. Un appartement atypique et évolutif à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 523980704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800699)