Maison à vendre, Dammartin-en-Goële (77)

Description

Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison familiale 3 chambres avec sous-sol total, jardin sans vis-à-vis - Dammartin-en-Goële (77230) - proche gare, écoles et Roissy CDG Vous cherchez une maison familiale sans travaux en Seine-et-Marne, proche des commodités et avec un bon DPE ? Celle-ci coche les bonnes cases... Située dans un quartier calme et résidentiel de Dammartin-en-Goële, cette maison lumineuse d'environ 95 m² habitables (146 m² au sol) offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale proche de Paris et de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Au rez-de-chaussée : entrée agréable, cuisine indépendante aménagée, WC séparés séjour lumineux avec accès direct au jardin À l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire Sous-sol total : un vrai atout rare à Dammartin-en-Goële garage sécurisé, buanderie, stockage, atelier ou espace télétravail possible. La maison bénéficie d'équipements récents : Confort énergétique recherché (classe C), isolation extérieure (2023) pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, cheminée, porte de garage motorisée Dépenses estimées : 1 370 € à 1 910 € / an Aujourd'hui, trouver une maison familiale avec ce niveau de performance... c'est déjà un avantage stratégique. Jardin sans vis-à-vis sur terrain de 552 m² Localisation idéale autour de Dammartin-en-Goële À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, commerces de centre-ville transports vers gare SNCF, accès rapide Roissy CDG, accès RN2 et Francilienne. Parfait pour actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire ou en région parisienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800778)