Maison à vendre, Dore-l'Eglise (63)

Description

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet, terrasse et combles aménageables -- Dore-l'Église Construite en 2007 et bénéficiant d'un environnement avec vue dégagée sur les reliefs environnants, elle propose une organisation fonctionnelle avec espaces de vie et chambres de plain-pied, complétée par un sous-sol complet et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. Agencement -- Visite virtuelle (à venir) Rez-de-chaussée o Couloir et dégagement o Salon lumineux o Salle à manger indépendante o Cuisine o Cellier o Trois chambres o Salle de bain o WC indépendant o Buanderie o Salle dédiée (sport / rangement) Les pièces de vie et les chambres sont accessibles de plain-pied, pour une organisation pratique au quotidien. Niveau inférieur o Sous-sol d'environ 90 m² o Vide sanitaire important (deux volumes), 1,90 m de HSP. o Garage spacieux d'environ 45 m² o Espace technique et réserve Ce niveau offre un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Étage o Combles en cours d'aménagement o Volumes importants permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins Extérieurs o Terrasse d'environ 40 m², exposé plein Sud o Couverte sous terrasse o Environnement dégagé avec vue sur la vallée et les reliefs. Confort et équipements o Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques o Chauffage par chaudière bois et chaudière fioul o Assainissement collectif o Maison construite en 2007 Localisation & accessibilité o Centre de Dore-l'Église et commerces de proximité à quelques minutes o La Chaise-Dieu environ 15 minutes o Ambert environ 25 minutes o Le Puy-en-Velay environ 45 minutes o Accès rapide aux axes départementaux reliant Haute-Loire et Puy-de-Dôme Environnement & points d'intérêt o Cadre naturel préservé au cOEur du Parc naturel régional Livradois-Forez o Nombreux sentiers de randonnée et activités nature o Proximité de La Chaise-Dieu et son abbaye o Secteur apprécié pour résidence principale ou secondaire Une maison récente proposant de beaux volumes, avec plafond cathédral, sous-sol complet et potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel calme avec vue dégagée. Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité nécessitant du stockage. Contactez-nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812737)