Maison à vendre, Montigny-en-Ostrevent (59)

Description

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : ? MAISON À RÉNOVER - GROS POTENTIEL - 112 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - GARAGE + PARKING EXTÉRIEUR - MONTIGNY-EN-OSTREVENT (59282) - ? IDÉAL PROJET RÉNOVATION À vendre, maison à rénover avec gros potentiel, située à Montigny-en-Ostrevent (59282) dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare. ? Une opportunité rare pour créer un bien sur-mesure et / ou réaliser un investissement rentable. ? DESCRIPTION DU BIEN : Maison de 112 m² habitables sur une parcelle de + 600 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. ? CARACTÉRISTIQUES : 4 grandes chambres (entre 11 et 14 m²) 1 bureau pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) 2 places de parking ? 1 cave ? Travaux de rafraîchissement à prévoir 1 véranda lumineuse de + 20 m² 1 grand garage ? FORT POTENTIEL : ? Maison familiale à moderniser ? Investissement locatif (colocation, division possible) ? Création d'un espace professionnel ? Valorisation après travaux ? Maison idéale pour projet de rénovation avec forte plus-value ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ? Gare TER à 5 min à pied (Douai / Valenciennes / Lille) ? Accès rapide A21 ? Écoles à proximité ? Commerces accessibles à pied ? Médecins, pharmacies, dentistes ? Secteur recherché avec forte demande locative ? INFORMATIONS TECHNIQUES : DPE : D (mars 2026) Chauffage gaz - chaudière Frisquet (2016) Maison avec travaux à prévoir ? PRIX : 148 000 € Honoraires inclus ? MAISON À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL - OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32811927)