Maison à vendre, Paimpol (22)

Description

Iad France - Lucie Popineau vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol. En plein coeur du quartier piéton, à 300m de la gare et 400m du port, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant : - une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m² - une annexe de 40 m² - un duplex de 38 m² (50 m² au sol) - un studio de 18 m² - une dépendance aménageable de 40 m² Le tout donnant sur un jardin central de 170 m² Cet ensemble fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement 5 copropriétaires. Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards. La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau : - un séjour avec cheminée - une cuisine moderne ouverte - un cellier - un wc Au second niveau, vous trouverez : - 2 chambres spacieuses - un dressing - une salle de bain avec wc La maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air. Une pièce annexe de 40 m² pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien. L'ensemble comprend également un duplex 2 pièces de 38 m² et un studio de 18 m² avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille. Une dépendance supplémentaire de 40 m² peut aussi être aménagée en duplex pour élargir l'offre. La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires. Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12€ par mois (soit 1621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1621.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813898)