Maison à vendre, Solignac-sur-Loire (43)

Description

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : ? NOUVEAU PRIX ? - Maison en pierre - 144 m² habitables - 2 logements rénovés - Plus de 100 m² de dépendances - Solignac-sur-Loire Située au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre offre environ 144 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants et immédiatement habitables. Elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une petite cour arborée à l'arrière. Une propriété aux volumes généreux qui peut être utilisée telle qu'elle se présente aujourd'hui, tout en conservant de belles possibilités d'évolution au fil du temps. ? Appartement T3 - Rez-de-chaussée - environ 70 m² o Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon o Salon équipé d'un poêle à granulés o Deux chambres o Salle d'eau o WC indépendant ? Appartement T4 - Étage - environ 74 m² o Entrée indépendante o Cuisine récente aménagée et équipée o Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés o Trois chambres o Salle de bains avec WC Les deux logements disposent de leurs accès indépendants et peuvent ainsi convenir aussi bien à un projet familial qu'à une occupation associant habitation et location. ? Plus de 100 m² de dépendances La maison dispose également d'importantes surfaces annexes comprenant : o une remise de stockage en rez-de-chaussée, o une ancienne grange bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture. Des volumes supplémentaires appréciables, à conserver comme dépendances ou à faire évoluer ultérieurement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. ? Les extérieurs o Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'un espace terrasse. o Petite cour arborée située à l'arrière de la propriété, offrant un second espace extérieur au calme. ? Caractéristiques techniques o Deux poêles à granulés indépendants o Menuiseries PVC double vitrage o Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée o Combles isolés o Charpente traditionnelle conservée en bon état o Raccordement au tout-à-l'égout o Travaux de couverture à prévoir à moyen terme, sans caractère d'urgence à ce jour. Devis disponible. Le prix de vente a été ajusté pour tenir compte de ces travaux futurs. ? Les + ? 144 m² immédiatement habitables ? Deux logements indépendants rénovés ? 5 chambres au total ? Plus de 100 m² de dépendances ? Grande cour avec stationnement ? Deux espaces extérieurs ? Possibilités d'évolution sans obligation de travaux immédiats d'aménagement ? Commerces, écoles et services accessibles à pied ? Le Puy-en-Velay à seulement 10 minutes Une maison de bourg en pierre offrant déjà de beaux volumes habitables et la liberté de la faire évoluer progressivement en fonction de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fra...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821448)